Theo đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Phát triển quốc tế Việt Á, đến nay, Dự án mới chỉ được GPMB hơn 50% đất nông, lâm nghiệp; rất ít hộ dân trong số hơn 160 hộ có đất ở đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và di chuyển chỗ ở để bàn giao mặt bằng. Nguyên nhân chính khiến tiến độ GPMB nói riêng, tiến độ của cả Dự án nói chung rất chậm là do việc bố trí tái định cư gặp nhiều khó khăn, chậm trễ; cùng với đó, một số hộ dân thiếu hợp tác, cố tình xây dựng công trình trái phép, xây dựng đón bồi thường…

Dự án CCN Điềm Thụy có vị trí khá đắc địa bởi giáp Tỉnh lộ 266, giáp Khu công nghiệp Điềm Thụy và gần Tổ hợp Samsung Thai Nguyên; sẽ ưu tiên thu hút đầu tư các dự án chế biến nông sản, thực phẩm, công nghiệp hỗ trợ nhóm ngành điện tử.