Theo đó, phạm vi quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã: Công Sơn, Mẫu Sơn (huyện Cao Lộc), Mẫu Sơn (huyện Lộc Bình) và một phần địa giới hành chính các xã Khánh Xuân, Đồng Bục, Hữu Khánh và Yên Khoái (huyện Lộc Bình). Quy mô, diện tích quy hoạch Khu Du lịch Quốc gia Mẫu Sơn là 14.960 ha; chia thành 7 phân khu với tính chất và mục đích sử dụng khác nhau. Dân số thường trú tại khu vực là 9.186 người (năm 2019); dự báo đến năm 2040 dân số tăng lên khoảng 30.000 người. 

Khu Du lịch Quốc gia Mẫu Sơn sẽ được xây dựng đồng bộ với các tổ hợp khu vui chơi giải trí tổng hợp, tôn giáo tín ngưỡng, văn hóa thể thao, dịch vụ du lịch, lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp, nghiên cứu khoa học về thiên nhiên, môi trường sinh thái… phù hợp yêu cầu phát triển, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lạng Sơn.

Theo báo cáo tóm tắt nội dung chính đồ án quy hoạch, để đảm bảo yếu tố tự nhiên và môi trường, Khu Du lịch Quốc gia Mẫu Sơn sẽ hạn chế phương tiện cá nhân, phương tiện vận chuyển hàng hóa di chuyển trên các tuyến đường nội bộ trong khu du lịch. Phương tiện giao thông công cộng trong khu vực sẽ là xe điện và cáp treo. Đặc biệt, tuyến cáp treo dài 5,8km qua nhiều tán rừng, đồi núi sẽ cho khách du lịch được thưởng lãm trọn vẹn vẻ đẹp đặc sắc, mới lạ của Khu Du lịch Quốc gia Mẫu Sơn… 

Với Khu Du lịch Quốc gia Mẫu Sơn, UBND tỉnh Lạng Sơn đặt chỉ tiêu sẽ đón khoảng 1 triệu lượt khách du lịch vào năm 2030 và khoảng 1,5 - 2 triệu khách vào năm 2040. Qua đó, tạo ra 11.610 việc làm và đạt tổng thu khoảng 3.465 tỷ đồng từ khách du lịch. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn Lương Trọng Quỳnh cho biết, Đồ án quy hoạch được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược xây dựng và phát triển du lịch của tỉnh Lạng Sơn. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng trong việc quản lý đầu tư xây dựng, thu hút các nhà đầu tư, tổ chức phân bố dân cư và xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo môi trường sống bền vững, thúc đẩy phát triển kinh tế xã - hội trên địa bàn vùng Mẫu Sơn. 

Để quy hoạch đi vào cuộc sống, thiết thực và hiệu quả, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn yêu cầu các cơ quan hữu quan, cơ quan quản lý nhà nước trong tỉnh cần triển khai ngay việc quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết; tổ chức lựa chọn nhà đầu tư có năng lực theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời yêu cầu thực hiện quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, đầu tư, tài nguyên môi trường theo quy hoạch đã duyệt; đề xuất và giải quyết kịp thời các vướng mắc cho các doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn… 

Đỉnh núi Mẫu Sơn cao 1.541m so với mực nước biển. Vùng núi Mẫu Sơn có lợi thế phong cảnh đẹp, khí hậu mát mẻ quanh năm, là nơi sinh sống của nhiều đồng bào dân tộc thiểu số với bản sắc văn hóa và giá trị tâm linh độc đáo, rất thích hợp để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, du lịch khám phá. Tháng 10/2019, UBND tỉnh Lạng Sơn đã cấp chứng nhận đầu tư Dự án Quần thể khu du lịch sinh thái, cáp treo Mẫu Sơn cho Tập đoàn Sun Group.