Triển vọng tiềm năng

Nhận định về triển vọng đầu tư trong lĩnh vực nghỉ dưỡng tại Việt Nam, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: “Trao đổi với Savills, nhiều nhà đầu tư quốc tế đã bày tỏ sự quan tâm tới phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn chất lượng cao, đối với cả các dự án đang hoạt động hoặc đang trong quá trình phát triển”.

Ông Matthew Powell cho hay, “sở dĩ có sóng đầu tư này vào thị trường là bởi các nhà đầu tư có cái nhìn dài hạn về tiềm năng phục hồi của thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam sau dịch, khi tình hình được kiểm soát và các hoạt động phục vụ khách du lịch nội địa và quốc tế được mở cửa trở lại”.

Báo cáo thị trường của Savills 6 tháng đầu năm, triển vọng sau đại dịch của ngành khách sạn Việt Nam vẫn đầy hứa hẹn. Tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, làn sóng đầu tư vào thị trường nghỉ dưỡng và khách sạn có sự tham gia của những thương hiệu vận hành quốc tế nổi tiếng.

Theo đó, đến cuối năm 2023, TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm 2.500 phòng khách sạn, 70% đến từ các thương hiệu tên tuổi như Fusion, Hilton và InterContinenta. Tại Hà Nội, từ nửa cuối năm nay tới 2023, dự kiến sẽ có 14 dự án với gần 2.600 phòng được đưa vào thị trường, bao gồm những thương hiệu lớn như Eastin, Grand Mercure, Fairmont, Four Seasons, Lotte, Dusit và Wink.

Vaccine COVID-19 và tốc độ mở lại du lịch

Chuyên gia của Savills đặc biệt nhấn mạnh tầm quan trọng của việc triển khai tiêm vaccine ngừa COVID-19 bởi đây là nhân tố giúp gia tăng sự tự tin cho ngành du lịch, chuẩn bị cho việc mở lại du lịch quốc tế. Nhận định này một lần nữa tái khẳng định quan điểm về mối quan hệ giữa vaccine ngừa COVID-19 và tốc độ mở cửa du lịch được các tổ chức quốc tế đưa ra trước đó.

Ngày 5-7, Phó Chủ tịch cấp cao của Hội đồng Lữ hành và Du lịch Thế giới (WTTC), bà Virginia Messina khuyến nghị: “WTTC tin rằng các chính phủ trên toàn thế giới nên tận dụng lợi thế của việc triển khai tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19, điều này có thể giảm bớt đáng kể các hạn chế đi lại và giúp thúc đẩy sự phục hồi kinh tế toàn cầu rộng lớn hơn”.

Trong báo cáo cuối tháng 7, Tổ chức Du lịch Thế giới của Liên hợp quốc (UNWTO) chỉ ra rằng việc mở cửa du lịch có liên quan mật thiết tới tỷ lệ tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19. Các điểm đến có các biện pháp hạn chế nghiêm ngặt nhất đều có tỷ lệ tiêm chủng thấp. Ngược lại, du lịch dần được phục hồi tại những điểm đến có tỷ lệ tiêm chủng cao hơn, nơi các quốc gia có thể thỏa thuận về quy tắc đi lại như khu vực Schengen tại châu Âu.

Việt Nam hiện triển khai chiến dịch tiêm chủng lớn nhất trong lịch sử để sớm đạt được miễn dịch cộng đồng. Theo báo cáo của Bộ Y tế, trong ngày 4-8 đã có 263.272 liều vaccine ngừa COVID-19 được tiêm. Như vậy, cho đến nay, Việt Nam đã tiêm tổng số 7.553.318 liều vaccine ngừa COVID-19, với tiêm 1 mũi là 6.774.332 liều, tiêm mũi 2 là 778.986 liều.

Tránh thiếu hụt

Với nỗ lực kiểm soát dịch bệnh và chiến dịch tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19 đang tăng tốc hiện nay, việc bảo đảm chuẩn bị tốt cho thị trường nghỉ dưỡng và khách sạn là cần thiết để tránh sự hụt hẫng do nhu cầu gia tăng đột biến khi du lịch mở lại.

Ông Matthew Powell lấy thí dụ, tại Mỹ, thực tế là các khách sạn đang gặp khó khăn sau khi mở cửa trở lại do sự thiếu hụt về nhân viên và chuỗi cung ứng. Cùng với đó là việc giá phòng tăng do kỳ vọng của khách hàng và nguồn cầu lớn làn sóng du lịch lớn sau một thời gian dài bị hạn chế đi lại.

Còn tại châu Âu, du lịch các nước đang được cải thiện và đang có những mô hình, quy trình được tính toán thử nghiệm. Nhiều khách sạn đang mở cửa và chỉ duy trì 1/3 số lượng nhân viên hoặc luân chuyển nhân viên, dẫn tới sự thiếu hụt nhân lực khi thị trường trở lại.

“Đây là một số điểm đáng lưu ý của thị trường đi trước, đòi hỏi thị trường trong nước cần có sự chuẩn bị cẩn trọng, bởi nếu không, Việt Nam hoàn toàn có thể trải qua các khó khăn tương tự”, Giám đốc Savills Hà Nội lưu ý.