Ngày 22-4, Báo Thái Nguyên điện tử có bài viết “Công trình xây dựng sai phép tại phường Phan Đình Phùng: Chính quyền sở tại có làm hết trách nhiệm?”, phản ánh công trình tòa nhà cao tầng tại tổ dân phố số 5, phường Phan Đình Phùng, xây dựng vượt quá số tầng được cấp phép trên một phần diện tích đất nông nghiệp chưa chuyển đổi. Cụ thể, theo giấy phép xây dựng, tòa nhà chỉ được cấp phép xây dựng 3 tầng, nhưng đến nay đã xây lên đến tầng thứ 7.

Mặt khác, diện tích đất được phép xây dựng là 139m2 nhưng diện tích xây dựng thực tế của tòa nhà lên đến gần 400m2, trong đó có một phần diện tích đất nông nghiệp chưa chuyển đổi (282m2).  Hoạt động xây dựng tòa nhà sai phép này diễn ra trong thời gian dài nhưng chính quyền địa phương chưa kịp thời ngăn chặn và xử lý.

Sơ đồ thể hiện phần diện tích xây dựng sai phép và diện tích xây dựng trên đất nông nghiệp của công trình tòa nhà cao tầng tổ dân phố số 5, phường Phan Đình Phùng (TP. Thái Nguyên).

Sau khi báo chí phản ánh, UBND TP. Thái Nguyên chỉ đạo các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương tiến hành kiểm tra và kết luận: Chủ đầu tư công trình tòa nhà cao tầng tại tổ dân phố số 5, phường Phan Đình Phùng, đã tổ chức thi công công trình sai nội dung giấy phép được cấp. Cụ thể: Công trình đang xây dựng 7 tầng và 1 tầng hầm có chung kết cấu với công trình trên thửa đất số 25, tờ bản đồ số 15 liền kề, trong đó: Chiều cao công trình sai so với cấp phép là 11,5m; số tầng sai so với cấp phép là 5 tầng kể cả tầng hầm; diện tích xây dựng sai so với cấp phép là 710m2.

Ngoài ra, chủ đầu tư công trình đã tự ý chuyển đất nông nghiệp (cụ thể là đất trồng cây hằng năm) sang đất phi nông nghiệp tại khu vực đô thị với diện tích 282m2, sử dụng vào mục đích xây dựng công trình nhà ở 7 tầng và 1 tầng hầm có chung kết cấu với công trình tại thửa đất số 367 liền kề.

Căn cứ vào các hành vi vi phạm nêu trên, UBND TP. Thái Nguyên đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư công trình là ông Nguyễn Tiến Dũng, trú tại tổ 4, phường Phan Đình Phùng, tổng số tiền 21,75 triệu đồng, trong đó: 8,75 triệu đồng phạt về hành vi vi phạm trật tự xây dựng; 13 triệu đồng về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

Về biện pháp khắc phục hậu quả, UBND TP. Thái Nguyên yêu cầu ông Nguyễn Tiến Dũng phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng điều chỉnh trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Hết thời hạn nêu trên, ông Dũng không xuất trình được giấy phép xây dựng điều chỉnh cho người có thẩm quyền xử phạt thì phải tự tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định của pháp luật.

Đối với vi phạm về đất đai, ông Nguyễn Tiến Dũng buộc phải khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày nhận Quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả vi phạm do ông Nguyễn Tiến Dũng chi trả.

Quyết định xử phạt vi phạm hành chính của UBND TP. Thái Nguyên đối với chủ công trình xây dựng sai phép tại tổ dân phố số 5, phường Phan Đình Phùng.

Trao đổi với phóng viên Báo Thái Nguyên, ông Trần Đình Thìn, Chủ tịch UBND phường Phan Đình Phùng xác nhận: Công trình tòa nhà cao tầng tại tổ dân phố số 5 được xây dựng trên diện tích đất nằm trong quy hoạch Khu dân cư số 10 phường Phan Đình Phùng. Vì vậy, công trình này chỉ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn (giấy phép xây dựng tạm).

Theo quy định hiện nay của UBND tỉnh, đối với giấy phép xây dựng có thời hạn, quy mô xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ không được vượt quá diện tích sàn 500m2 và chiều cao tối đa là 12m (Quyết định số 41/2021/QĐ-UBND ngày 31-8-2021 của UBND tỉnh quy định chi tiết một số nội dung về công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên).

Báo Thái Nguyên sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc về quá trình xử lý của UBND TP. Thái Nguyên đối với công trình xây dựng sai phép nói trên.